Kā pārdot dzīvokli, ja ir reģistrēti nepilngadīgie?

Mūsu dzīves apstākļi nepārtraukti mainās, un noteiktā laika posmā katrai ģimenei var būt nepieciešams pārdot savu īpašumu un pārcelties uz pilnīgi citu māju. Ar diezgan grūti visu ar telpu vai dzīvokļa pārdošanu saistīto dokumentu konfidenciāli sagatavot, it īpaši, ja viņam ir bērns, kas vēl nav sasniedzis astoņpadsmit gadu vecumu. Šajā rakstā mēs jums pateiksim, vai ir iespējams pārdot dzīvokli, ja tajā ir reģistrēts nepilngadīgais bērns, un kas jums ir jādara šim nolūkam.

Kā es varu pārdot dzīvokli, kurā reģistrēts nepilngadīgais bērns, kuram nav īpašumtiesību daļas?

Lai pārdotu dzīvokli ar reģistrētu nepilngadīgu bērnu, ja viņam nav īpašumtiesības, jūs varat bez problēmām. Šajā situācijā jūs varēsiet iztikt bez papildu dokumentu sagatavošanas, taču tūlīt pēc transakcijas reģistrēšanas jums būs jāreģistrē mazulim jaunā adrese. Un bērna izmitināšanas apstākļi, kādos viņš būs pēc līguma noslēgšanas, nevar būt sliktāki nekā iepriekšējā dzīvoklī, jo pārvietošanās nekādā gadījumā nedrīkst pārkāpt drupu tiesības un to nodarīt kaitējumu.

Saskaņā ar likumu bērni netiek reģistrēti atsevišķi no viņu ģimenes locekļiem. Reģistrācija tiek veikta tikai kopā ar tēvu vai māti, kā arī ar vienu no tā adoptētājiem vai aizbildņiem. Tādēļ mamma vai tētis pēc dzīvokļa pārdošanas nekavējoties jāpārvieto uz jaunu adresi. Situācija tiek ievērojami vienkāršota, ja viena no tām sākotnēji ir reģistrēta citur. Tad daudz ērtāk ir pārreģistrēt bērnu pirms viņa dzīvesvietas, un pēc tam sākt uzsākt nepieciešamos dokumentus.

Kā pārdot dzīvokli, ja nepilngadīgie bērni tajā ir ne tikai reģistrēti, bet arī ir daļa no īpašuma?

Pirmkārt, šādā situācijā jums jāpiesakās aizgādnības un aizgādnības iestādēs, lai apmeklētu dzīvokļa pārdošanas līgumu un iegūtu atbilstošu atļauju. Lai to izdarītu, abiem bērna vecākiem vienlaicīgi jāierodas attiecīgajā organizācijā un jāiesniedz dokumenti dzīvesvietai, kur sīpoli tiks reģistrēti pēc darījuma.

Atkal ir jāpatur prātā, ka nākotnes dzīves apstākļiem jābūt labākiem par tiem, kuros bērns iepriekš dzīvoja vai līdzīgi viņiem. Turklāt ikvienam nepilngadīgajam bērnam ir jāsaņem daļa no jaunā dzīvokļa, un kvadrātmetru skaitu, kas agrāk piederēja viņam pa labi, nevar samazināt pat par vienu procentu.

Ja jūs izpilda visus nepieciešamos nosacījumus, parasti aizbildnības iestādes sanāk līdz pusei un izsniedz atļauju pēc iespējas īsākā laikā. Pēc tā saņemšanas, jums ir jāformalizē nekustamā īpašuma pārdošanas līgums un pēc iespējas drīz, lai sagatavotu dokumentus par bērna propiska uz jaunu adresi.